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Travaux de maison à Amilly (28300)

Amilly (28300), commune d’Eure-et-Loir de 1 855 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 872logements, dont 97 % de maisons
  • 23 %des résidences principales construites avant 1971
  • 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Amilly a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de janvier 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie d’Amilly : 30 rue de la Mairie, 28300 Amilly · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Amilly

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 6 reprises pour Amilly, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2018 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (août 1999, décembre 1999, mai 2000, août 2001 et juin 2018). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières et 1 cavité de nature inconnue).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Amilly s’étend sur 20 km², avec 94 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (7 km) et Nogent-le-Rotrou (45 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 872 logements à Amilly, presque tous des maisons.

23 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 7 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (54 % des résidences principales), devant le fioul (19 %) et le bois et les autres énergies (18 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 201 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Amilly depuis juillet 2021.

  • Classe A : 3 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 17 %
  • Classe D : 37 %
  • Classe E : 23 %
  • Classe F : 11 %
  • Classe G : 4 %

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 37 % des cas, les murs dans 39 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 41 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.