Travaux de maison à Saint-Georges-sur-Eure (28190)

Saint-Georges-sur-Eure a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2022.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Saint-Georges-sur-Eure compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Georges (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Georges-sur-Eure : 16 rue Jean-Moulin, 28190 Saint-Georges-sur-Eure · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Georges-sur-Eure : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995, février 1997 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Saint-Georges-sur-Eure s’étend sur 16 km², avec 180 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (10 km) et Nogent-le-Rotrou (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 317 logements à Saint-Georges-sur-Eure, dont 93 % de maisons.

28 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 13 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (51 % des résidences principales), devant le fioul (21 %) et le bois et les autres énergies (13 %).

L’ADEME a enregistré 268 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Georges-sur-Eure depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 7 %
• CClasse C : 19 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 6 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 28 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 17 % des cas, les murs dans 34 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Pompe à chaleur air-eau

  21 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 18 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Saint-Georges-sur-Eure

• Chauffours 3 km
• Nogent-sur-Eure 3 km
• Cintray 4 km
• Saint-Luperce 4 km
• Amilly 4 km
• Fontenay-sur-Eure 5 km
• Orrouer 5 km
• Saint-Aubin-des-Bois 5 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.