Travaux de maison à Boigny-sur-Bionne (45760)

Boigny-sur-Bionne (45760), commune du Loiret de 2 194 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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965logements, dont 89 % de maisons
26 %des résidences principales construites avant 1971
9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
9 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Forteexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Boigny-sur-Bionne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Boigny-sur-Bionne : 3 rue de Verdun, 45760 Boigny-sur-Bionne · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Boigny-sur-Bionne

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 9 reprises pour Boigny-sur-Bionne, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 5 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2020 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 5 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1993, 2018 et 2020). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, février 2002, août 2004 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

29 cavités souterraines sont recensées sous la commune (26 cavités naturelles, 2 ouvrages souterrains et 1 carrière). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Boigny-sur-Bionne s’étend sur 7,5 km², avec 292 habitants au km². Elle fait partie d’Orléans Métropole. Ville la plus proche : Orléans (8 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 965 logements à Boigny-sur-Bionne, dont 89 % de maisons.

26 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 5 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

74 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (49 % des résidences principales), devant l’électricité (36 %) et le bois et les autres énergies (11 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 216 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Boigny-sur-Bionne depuis juillet 2021.

Classe A : 1 %
Classe B : 2 %
Classe C : 25 %
Classe D : 45 %
Classe E : 17 %
Classe F : 7 %
Classe G : 1 %

9 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 12 % des cas, les murs dans 39 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 40 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Boigny-sur-Bionne

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.