Travaux de maison à Mardié (45430)

Mardié (45430), commune du Loiret de 3 078 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux

1 356logements, dont 94 % de maisons
25 %des résidences principales construites avant 1971
7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
1monument historique protégé
9 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Mardié sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mardié compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (12e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mardié : 105 rue Maurice-Robillard, 45430 Mardié · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Mardié

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Mardié, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1996 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, décembre 1999, février 2002 et mai 2016). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

18 cavités souterraines sont recensées sous la commune (18 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Mardié s’étend sur 17 km², avec 178 habitants au km². Elle fait partie d’Orléans Métropole. Ville la plus proche : Orléans (11 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 356 logements à Mardié, dont 94 % de maisons.

Le parc est récent : 25 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 25 % seulement avant 1971.

81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (39 % des résidences principales), devant le gaz de ville (36 %) et le bois et les autres énergies (15 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 253 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Mardié depuis juillet 2021.

Classe A : 3 %
Classe B : 6 %
Classe C : 31 %
Classe D : 28 %
Classe E : 23 %
Classe F : 6 %
Classe G : 4 %

9 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 40 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 17 % des cas, les murs dans 34 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 55 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Mardié

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Mardié

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.