Travaux de maison à Corancez (28630)

Corancez (28630), commune d’Eure-et-Loir de 372 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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186logements, dont 98 % de maisons
27 %des résidences principales construites avant 1971
4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
1monument historique protégé
10 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Corancez a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2016.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Corancez compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Polissoir dit Pinte de Saint-Martin (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Corancez : 4 rue de la Mairie, 28630 Corancez · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Corancez

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour Corancez, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2022 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, juin 2018, juin 2021 et juin 2022). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Corancez s’étend sur 6,9 km², avec 54 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (9 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 186 logements à Corancez, presque tous des maisons.

27 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (39 % des résidences principales), devant le gaz de ville (29 %) et le bois et les autres énergies (16 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 30 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Corancez depuis juillet 2021.

Classe A : 0 %
Classe B : 7 %
Classe C : 3 %
Classe D : 60 %
Classe E : 20 %
Classe F : 10 %
Classe G : 0 %

10 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 40 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 66 % des cas.

41 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Corancez

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Pompe à chaleur air-eau
15 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
VMC pour la maison
Pas de ventilation mécanique dans 41 % des maisons diagnostiquées.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.