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Travaux de maison à Courbehaye (28140)

Courbehaye (28140), commune d’Eure-et-Loir de 138 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 89logements, dont 99 % de maisons
  • 80 %des résidences principales construites avant 1971
  • 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Courbehaye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Courbehaye : 2 rue de la Mairie, 28140 Courbehaye

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Courbehaye

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Courbehaye : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 cavités naturelles et 1 carrière). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Courbehaye s’étend sur 20 km², avec 7 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Chartres (33 km) et Orléans (36 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 89 logements à Courbehaye, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 64 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 80 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

19 % des logements sont des résidences secondaires et 83 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le fioul (27 %) et le bois et les autres énergies (21 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 11 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Courbehaye depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Courbehaye

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    80 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    27 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Enduit à la chaux

    64 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Courbehaye

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.