Travaux de maison à Sancheville (28800)

Sancheville n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Sancheville compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Moulin à vent dit du Paradis (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sancheville : 18 place du Marché, 28800 Sancheville

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Sancheville : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 cavités naturelles). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Sancheville s’étend sur 22 km², avec 34 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais. Villes les plus proches : Chartres (29 km) et Orléans (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 426 logements à Sancheville, dont 94 % de maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946.

14 % des logements sont vacants et 79 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (49 % des résidences principales), devant le fioul (24 %) et le bois et les autres énergies (22 %).

L’ADEME a enregistré 143 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Sancheville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 27 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 15 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 48 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

37 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 48 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  24 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 20 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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