Travaux de maison à Guillonville (28140)

Les règles d’urbanisme de Guillonville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Guillonville : 12 rue de la Mairie, 28140 Guillonville · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Guillonville : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Guillonville s’étend sur 27 km², avec 17 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Orléans (28 km) et Chartres (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 238 logements à Guillonville, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (63 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

10 % des logements sont vacants et 84 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (33 % des résidences principales), devant le fioul (32 %) et le bois et les autres énergies (30 %).

L’ADEME a enregistré 43 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Guillonville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 9 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 16 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 12 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 14 %

30 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 26 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 67 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 86 % des cas.

37 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  63 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  32 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  49 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan à Guillonville

• Villeneuve-sur-Conie 5 km
• Patay 6 km
• Terminiers 6 km
• Orgères-en-Beauce 6 km
• Cormainville 6 km
• Loigny-la-Bataille 6 km
• Rouvray-Sainte-Croix 6 km
• Péronville 7 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.