Travaux de maison à Fontaine-Raoul (41270)

Fontaine-Raoul (41270), commune de Loir-et-Cher de 231 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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161logements, dont 97 % de maisons
76 %des résidences principales construites avant 1971
1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
Forteexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Fontaine-Raoul sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Fontaine-Raoul : Rue Principale, 41270 Fontaine-Raoul

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Fontaine-Raoul

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Fontaine-Raoul : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et feux de forêt.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Fontaine-Raoul s’étend sur 22 km², avec 11 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (22 km) et La Ferté-Bernard (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 161 logements à Fontaine-Raoul, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (76 %) ont été construites avant 1971, dont 46 % avant 1946.

31 % des logements sont des résidences secondaires et 84 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (52 % des résidences principales), devant l’électricité (22 %) et le fioul (20 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 27 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Fontaine-Raoul depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Fontaine-Raoul

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Isolation des combles perdus
76 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Pompe à chaleur air-eau
20 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Enduit à la chaux
46 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Fontaine-Raoul

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.