Toiture dans le Dunois et la vallée du Loir : ce qu’il faut savoir
Dans le Dunois, de Châteaudun à Bonneval et Cloyes, la vallée du Loir entaille le plateau beauceron. Les bourgs anciens ont gardé des toitures très pentues, en petites tuiles plates ou en ardoise, sur des maisons en calcaire et en silex. En fond de vallée, l’humidité et les brouillards ralentissent le séchage des couvertures, tandis que les centres anciens, autour de monuments protégés, encadrent l’aspect des toits. Voici les points à connaître avant de faire intervenir un couvreur partenaire.
Entre plateau venté et vallée humide
Le secteur réunit deux situations. Sur le plateau, autour d’Oucques ou de Beauce la Romaine, les toits prennent le vent comme en Beauce. Dans la vallée du Loir et de ses affluents, ils restent humides plus longtemps, ce qui favorise mousses et lichens, et les gouttières reçoivent les feuilles des arbres des berges. Les couvertures sèchent mal sur les pans nord, et les bois des charpentes anciennes doivent être surveillés après chaque infiltration.
Tuile plate, ardoise et centres anciens
Les maisons de bourg du Dunois portent souvent des toits à forte pente, en tuile plate de pays ou en ardoise, avec lucarnes et souches de cheminée en briques ou en pierre. Châteaudun, Bonneval ou Mondoubleau gardent des quartiers anciens autour de monuments protégés : aux abords de ces monuments, le changement de matériau, de teinte ou la création d’une fenêtre de toit passe par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Une réfection à l’identique reste la voie la plus simple.
Réparer sans dénaturer
Les désordres courants sont les tuiles plates qui glissent, les solins fissurés contre les pignons et les murs mitoyens, les noues et les abergements en zinc usés. Sur ces toits pentus, le couvreur travaille avec une échelle de couvreur ou un échafaudage, sans marcher sur la couverture. Les tuiles anciennes saines se réemploient sur les pans visibles, et les tuiles de complément se choisissent dans des tons proches pour que la réparation ne se voie pas.
Par type de travaux
Urgences et réparations
Les toits pentus en petites tuiles plates ou en ardoise du Dunois se réparent sans marcher sur la couverture, avec une échelle de couvreur ou un échafaudage. En fond de vallée, les bois sèchent lentement après une infiltration : faites contrôler la charpente.
Services : bâchage de toiture en urgence, recherche de fuite, remplacement d’ardoises, remplacement de tuiles.
Fenêtres de toit
Sur les toits pentus en tuile plate du Dunois, les fenêtres de toit se raccordent avec des pièces prévues pour ce type de tuile. Dans les centres anciens et aux abords des monuments, leur taille et leur nombre peuvent être limités.
Services : création de fenêtre de toit, fuite autour d’une fenêtre de toit, remplacement de fenêtre de toit, volet roulant pour fenêtre de toit.
Zinguerie et gouttières
Sur les maisons de bourg du Dunois, le zinc reste le matériau traditionnel des gouttières, des noues et des abergements. Les descentes doivent rejeter l’eau loin des pieds de murs, souvent humides dans les fonds de vallée.
Services : descentes d’eaux pluviales, gouttières en aluminium, gouttières en PVC, gouttières en zinc, réfection de chéneau, réparation de gouttière.
Faîtage, solins et rives
Dans le Dunois, beaucoup de toits s’appuient sur des pignons ou des murs mitoyens en pierre : solins et rives scellées y travaillent beaucoup. Une reprise à la chaux, compatible avec la pierre, évite les fissures à répétition.
Services : abergement de cheminée, faîtage ventilé (pose à sec), faîtage maçonné, rives de toit, fuite le long d’un mur (solin).
Entretien et traitements
Dans la vallée du Loir, brouillards et humidité des fonds favorisent mousses et lichens sur les petites tuiles plates. Leur nettoyage demande des gestes doux pour ne pas casser des tuiles anciennes, difficiles à remplacer à l’identique.
Services : démoussage de toiture, peinture de toiture (résine colorée), traitement hydrofuge de toiture.
Rénovation de couverture
Les toits du Dunois, très pentus, associent tuile plate et ardoise selon l’époque et le rang de la maison. Une réfection reprend souvent le liteaunage ou le voligeage, et les tuiles anciennes saines se réemploient sur les pans visibles.
Services : rénovation de toiture en ardoises, toiture en bac acier, rénovation de toiture en tuiles, rénovation de toiture en tuiles plates, toiture en zinc à joint debout.
Charpente et sous-toiture
Les maisons du Dunois ont souvent des charpentes anciennes à forte pente, propices à l’aménagement mais à contrôler. Le traitement des insectes et la reprise des liteaux se font avant la pose de l’isolant, jamais après, quand les bois sont cachés.
Services : écran sous toiture (HPV), remplacement de liteaux et voliges, traitement de charpente.
Nos conseils
- Avant de créer une fenêtre de toit en centre ancien, déposez une déclaration préalable et attendez l’accord de la mairie.
- Gardez les tuiles anciennes saines lors d’une réparation : elles se réemploient sur les pans visibles de la rue.
- Faites vérifier solins et rives contre les pignons en pierre : ce sont les points d’infiltration les plus fréquents du secteur.
- En fond de vallée, faites contrôler la charpente après toute fuite : les bois y sèchent lentement.
Questions fréquentes
Ma maison est près d’un monument historique, puis-je refaire ma toiture ?
Oui, mais dans le périmètre de protection d’un monument historique, les travaux qui modifient l’aspect extérieur demandent une autorisation, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Une réfection à l’identique, même tuile, même teinte, même faîtage, se prépare plus simplement. La mairie vous indique si votre maison est concernée et quelles pièces fournir.
Tuile plate ou ardoise : comment savoir ce qui convient à ma maison ?
Le plus sûr est de reprendre le matériau d’origine, que l’on retrouve souvent sur les maisons voisines de la même époque. Dans le Dunois, la tuile plate couvre la plupart des fermes et des maisons de bourg, l’ardoise étant plus fréquente sur les demeures et en approchant du Vendômois. Le couvreur vérifie aussi la pente du toit, qui conditionne le matériau possible.
Pourquoi mes tuiles plates glissent-elles ?
Les tuiles plates anciennes tiennent par un ergot accroché au liteau, parfois complété par un clou. Quand les clous rouillent ou que les liteaux fatiguent, les tuiles se décalent et laissent passer l’eau. Le couvreur les recale et les fixe ; si le phénomène touche tout un pan, le remplacement des liteaux devient nécessaire.
Les communes du secteur
Les artisans partenaires interviennent dans les communes du secteur, notamment à Châteaudun, Cloyes-les-Trois-Rivières, Bonneval, Beauce la Romaine, Saint-Ouen, Saint-Denis-Lanneray, Oucques La Nouvelle, Mondoubleau, Villemaury, La Ville-aux-Clercs.