Façade dans le Dunois : calcaire, silex et centres anciens
Dans le Dunois et la vallée du Loir, les façades anciennes associent le calcaire du plateau, le silex et des encadrements en pierre de taille, sous des enduits à la chaux ou des joints apparents. Châteaudun, Bonneval, Cloyes ou Mondoubleau gardent des centres anciens autour de monuments protégés, où l’aspect des façades est encadré. En fond de vallée, l’humidité ralentit le séchage des murs. Voici ce qu’il faut savoir avant de faire intervenir un façadier ou un maçon partenaire.
Fonds de vallée, coteaux et plateau
Les maisons des bords du Loir et de ses affluents subissent brouillards et humidité, qui favorisent algues, mousses et salpêtre en pied de mur. Celles du plateau prennent davantage le vent et la pluie battante. Sur les coteaux, certaines maisons sont adossées au calcaire ou bâties au-dessus d’anciennes caves, ce qui peut provoquer des fissures. Le diagnostic d’une façade tient donc compte de sa situation autant que de son matériau.
Calcaire, silex et pierre de taille
Les murs en moellons calcaires et en silex étaient enduits à la chaux ou rejointoyés, les encadrements, les chaînes d’angle et les corniches étant taillés dans un calcaire plus fin. Ces pierres se nettoient par des méthodes douces et se réparent par ragréage, greffe ou remplacement avec une pierre compatible. Aux abords des monuments de Châteaudun, Bonneval ou Mondoubleau, la teinte de l’enduit, l’aspect des joints et les pierres de remplacement passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Salpêtre, joints creusés et fissures
Les désordres fréquents sont le salpêtre en pied de façade, souvent aggravé par un sol bétonné ou un enduit ciment, les joints creusés qui laissent entrer l’eau, les pierres de taille épaufrées par le gel et les fissures liées aux mouvements du sol sur les coteaux. Le façadier commence par traiter l’eau autour de la maison, retire les enduits inadaptés, puis refait joints et enduits à la chaux.
Par type de travaux
Ravalement et crépis de façade
Dans le Dunois, les façades mêlent calcaire, silex et enduits à la chaux. Dans les centres anciens et aux abords des monuments, la teinte et la finition de l’enduit se valident avec l’architecte des Bâtiments de France avant le chantier.
Services : crépi de façade, enduit à la chaux, enduit à pierres vues, peinture de façade, crépi qui se décolle ou sonne creux.
Murs en pierre, briques et bâti ancien
Dans le Dunois, calcaire et silex se mélangent souvent dans un même mur, avec des encadrements en pierre de taille. Un rejointoiement à la chaux, dans une teinte proche de celle de la pierre, respecte ces maçonneries anciennes.
Services : corniches et moulures de façade, rejointoiement de mur en brique, rejointoiement de mur en pierre, réparation de pierres de taille, soubassement de façade.
Fissures et sécurité du bâti
Dans le Dunois, les maisons construites en bord de coteau ou au-dessus d’anciennes cavités peuvent connaître des mouvements. Une fissure qui évolue se fait examiner avant les travaux, parfois avec l’avis d’un bureau d’études.
Services : microfissures de façade (entoilage), joint de dilatation de façade, béton qui éclate, fers rouillés, réparation de fissure de façade, reprise de linteau fissuré.
Nettoyage et traitements de façade
En fond de vallée, les façades sèchent lentement et se couvrent de traces noires et vertes. Sur le calcaire et le silex, l’aérogommage ou un nettoyage à basse pression évite d’user la pierre et de creuser les joints à la chaux.
Services : aérogommage et sablage de façade, hydrofuge de façade, nettoyage haute pression de façade, nettoyage du salpêtre sur façade, nettoyage des traces rouges et noires.
Protection, appuis et murets de façade
Les murs de clôture en pierre des bourgs du Dunois se coiffent traditionnellement de tuiles plates ou de pierres. Une reprise à la chaux et un chaperon bien débordant évitent que l’eau n’entre par le haut du mur, là où le gel fait le plus de dégâts.
Services : appuis de fenêtre, chapeau et tête de pilier, couvertines et chapeaux de muret, crépi de muret de clôture, joints autour des fenêtres.
Boiseries et ferronneries extérieures
Dans les centres anciens du Dunois, la teinte des volets, des portes et des ferronneries peut être encadrée aux abords des monuments. Consulter la mairie ou son nuancier avant de commencer évite de devoir repeindre une seconde fois.
Services : peinture de dessous de toit, peinture de garde-corps et balcons, peinture de portail et grilles en fer, peinture de volets en bois, rénovation de colombages.
Nos conseils
- Aux abords d’un monument, faites valider la teinte et la finition de l’enduit avant le chantier.
- Faites retirer les enduits ciment des murs en calcaire et en silex : ils retiennent l’humidité.
- Une fissure sur une maison de coteau se fait examiner avant d’être rebouchée, parfois par un bureau d’études.
- Éloignez l’eau de pluie du pied des murs : gouttières, descentes et pente du sol comptent autant que l’enduit.
Questions fréquentes
Comment savoir si ma maison est dans un périmètre protégé ?
La mairie vous l’indique, et les périmètres de protection des monuments historiques sont aussi consultables sur l’Atlas des patrimoines du ministère de la Culture. Dans ces périmètres, les travaux qui modifient l’aspect d’une façade visible depuis l’espace public demandent une autorisation, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Renseignez-vous avant de faire établir un devis.
Peut-on nettoyer une façade en pierre de taille au jet ?
Un jet haute pression trop puissant creuse le calcaire et les joints, et détrempe le mur. Pour la pierre de taille, on préfère des méthodes douces : nébulisation d’eau, aérogommage avec un granulat fin ou nettoyage à basse pression, après un essai sur une zone discrète. Le façadier adapte la méthode à la dureté de la pierre et à son état.
D’où vient le salpêtre en bas de mes murs ?
Il se forme quand l’eau qui traverse le mur s’évapore en laissant des sels en surface. Dans le Dunois, il vient souvent de l’humidité du sol, aggravée par une cour bétonnée, un trottoir ou un enduit ciment qui empêchent le mur de sécher. Le traitement commence par la recherche de cette cause, avant tout nettoyage ou nouvel enduit.
Les communes du secteur
Les artisans partenaires interviennent dans les communes du secteur, notamment à Châteaudun, Cloyes-les-Trois-Rivières, Bonneval, Beauce la Romaine, Saint-Ouen, Saint-Denis-Lanneray, Oucques La Nouvelle, Mondoubleau, Villemaury, La Ville-aux-Clercs.