Travaux de maison à Fossé (41330)

Les règles d’urbanisme de Fossé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Fossé : 20 rue de Saint-Sulpice, 41330 Fossé · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Fossé, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 5 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2024 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 5 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1992, 2005, 2018, 2019 et 2022). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et octobre 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 caves). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, transport de matières dangereuses et risque industriel.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Fossé s’étend sur 10 km², avec 123 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys ». Villes les plus proches : Blois (6 km) et Vendôme (24 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 538 logements à Fossé, dont 94 % de maisons.

Le parc est récent : 26 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 20 % seulement avant 1971.

80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (36 % des résidences principales), devant l’électricité (36 %) et le bois et les autres énergies (19 %).

L’ADEME a enregistré 110 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Fossé depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 48 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 11 %
• FClasse F : 4 %
• GClasse G : 1 %

5 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 51 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 14 % des cas, les murs dans 28 % des cas et les fenêtres dans 12 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 56 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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