Travaux de maison à Villebarou (41000)

Les règles d’urbanisme de Villebarou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Villebarou : 9 rue Maurice-Pasquier, 41000 Villebarou · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 5 reprises pour Villebarou, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2022 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018, 2019 et 2022). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (juin 1988 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Villebarou s’étend sur 9,1 km², avec 284 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys ». Villes les plus proches : Blois (4 km) et Vendôme (27 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 198 logements à Villebarou, dont 86 % de maisons.

30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 16 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

73 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le gaz de ville arrive en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (38 %) et le bois et les autres énergies (10 %).

L’ADEME a enregistré 248 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Villebarou depuis juillet 2021.

• AClasse A : 5 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 29 %
• DClasse D : 35 %
• EClasse E : 15 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 5 %

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 35 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 23 % des cas, les murs dans 44 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

33 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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