Travaux de maison à Janville-en-Beauce (28310)

Janville-en-Beauce (28310), commune d’Eure-et-Loir de 2 464 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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1 257logements, dont 82 % de maisons
53 %des résidences principales construites avant 1971
2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
2monuments historiques protégés
18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Janville-en-Beauce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Janville-en-Beauce compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : église Saint-Étienne (12e-17e siècles). Inscrit : Monument de Jean Colardeau (1er quart 20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Janville-en-Beauce : 15 place du Martroi, 28310 Janville-en-Beauce · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Janville-en-Beauce

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Janville-en-Beauce, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

La carte nationale des argiles ne classe pas le secteur de la mairie, mais la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Janville-en-Beauce s’étend sur 43 km², avec 58 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Orléans (33 km) et Chartres (40 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 1 257 logements à Janville-en-Beauce, dont 82 % de maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946.

11 % des logements sont vacants et 68 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le gaz de ville (26 %) et le fioul (14 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 352 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Janville-en-Beauce depuis juillet 2021.

Classe A : 5 %
Classe B : 2 %
Classe C : 16 %
Classe D : 35 %
Classe E : 23 %
Classe F : 10 %
Classe G : 8 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 57 % des cas et les fenêtres dans 12 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 61 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Janville-en-Beauce

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Isolation des combles perdus
Isolation des combles jugée insuffisante dans 35 % des diagnostics de maisons de la commune.
Enduit à la chaux
36 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.