Travaux de maison à Oinville-Saint-Liphard (28310)

Les règles d’urbanisme d’Oinville-Saint-Liphard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie d’Oinville-Saint-Liphard : Place des Tilleuls, 28310 Oinville-Saint-Liphard

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Oinville-Saint-Liphard, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : une fois pour des inondations ou des coulées de boue et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2016 (mouvements de terrain).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cave).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Oinville-Saint-Liphard s’étend sur 22 km², avec 13 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Villes les plus proches : Orléans (37 km) et Chartres (39 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 165 logements à Oinville-Saint-Liphard, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 76 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

25 % des logements sont vacants et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (40 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (29 %).

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Oinville-Saint-Liphard depuis juillet 2021.

• AClasse A : 9 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 21 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 18 %
• GClasse G : 21 %

38 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 24 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 50 % des cas et les fenêtres dans 21 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 56 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  76 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  29 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 50 % des maisons diagnostiquées.

• Enduit à la chaux

  55 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 21 % des diagnostics.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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