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Travaux de maison à Ligny-le-Ribault (45240)

Ligny-le-Ribault (45240), commune du Loiret de 1 252 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 729logements, dont 95 % de maisons
  • 45 %des résidences principales construites avant 1971
  • 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 3monuments historiques protégés
  • 21 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Ligny-le-Ribault a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Ligny-le-Ribault compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de Bon-Hôtel (19e siècle), Tuilerie de la Bretèche (19e siècle) et Château de la Cour.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Ligny-le-Ribault : Place du 11-Novembre, 45240 Ligny-le-Ribault · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Ligny-le-Ribault

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 9 reprises pour Ligny-le-Ribault, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 6 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989, 1991, 1993, 2011 et 2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, avril 2015 et mai 2016). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables du Cosson. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines et risque nucléaire (commune proche d’une centrale).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Ligny-le-Ribault s’étend sur 59 km², avec 21 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Portes de Sologne. Villes les plus proches : Orléans (26 km) et Blois (35 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 729 logements à Ligny-le-Ribault, presque tous des maisons.

45 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946.

12 % des logements sont des résidences secondaires et 81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (44 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (27 %) et le fioul (20 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 175 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Ligny-le-Ribault depuis juillet 2021.

  • Classe A : 2 %
  • Classe B : 3 %
  • Classe C : 13 %
  • Classe D : 37 %
  • Classe E : 25 %
  • Classe F : 14 %
  • Classe G : 7 %

21 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 18 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 27 % des cas, les murs dans 50 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 63 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Ligny-le-Ribault

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Pompe à chaleur air-eau

    20 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.