Travaux de maison à Mézières-lez-Cléry (45370)

Mézières-lez-Cléry (45370), commune du Loiret de 883 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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420logements, dont 99 % de maisons
27 %des résidences principales construites avant 1971
3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
5 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Mézières-lez-Cléry a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Mézières-lez-Cléry : 36 rue du Bourg, 45370 Mézières-lez-Cléry · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Mézières-lez-Cléry

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Mézières-lez-Cléry, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (1 cavité naturelle et 1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, transport de matières dangereuses et risque nucléaire (commune proche d’une centrale).

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Mézières-lez-Cléry s’étend sur 27 km², avec 33 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire. Villes les plus proches : Orléans (12 km) et Blois (43 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 420 logements à Mézières-lez-Cléry, presque tous des maisons.

27 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

79 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et le gaz en citerne ou en bouteille (14 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 94 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Mézières-lez-Cléry depuis juillet 2021.

Classe A : 7 %
Classe B : 11 %
Classe C : 22 %
Classe D : 31 %
Classe E : 23 %
Classe F : 3 %
Classe G : 2 %

5 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 40 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 20 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 74 % des cas.

33 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Mézières-lez-Cléry

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Fenêtres PVC
Fenêtres jugées peu isolantes dans 18 % des diagnostics.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.