Travaux de maison à Saint-Luperce (28190)
Saint-Luperce (28190), commune d’Eure-et-Loir de 1 005 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.
- 439logements, dont 100 % de maisons
- 41 %des résidences principales construites avant 1971
- 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
- 1monument historique protégé
- 17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
- Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux
Les règles d’urbanisme de Saint-Luperce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.
Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.
Saint-Luperce compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Blanville (17e-18e siècles).
À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).
Mairie de Saint-Luperce : 5 rue de la Mairie, 28190 Saint-Luperce · site de la commune
Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes
Les risques naturels à connaître à Saint-Luperce
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Luperce, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2003 (inondations ou coulées de boue).
Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).
Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (janvier 1995, décembre 1999 et juin 2003). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.
Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.
Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes
La commune et ses logements
Saint-Luperce s’étend sur 14 km², avec 69 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche. Villes les plus proches : Chartres (13 km) et Nogent-le-Rotrou (39 km).
Le recensement (millésime 2023) compte environ 439 logements à Saint-Luperce, presque tous des maisons.
41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 28 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.
89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (23 %) et le fioul (19 %).
Ce que montrent les diagnostics énergétiques
L’ADEME a enregistré 82 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Luperce depuis juillet 2021.
17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.
Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 32 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).
Le confort d’été est jugé insuffisant dans 54 % des cas.
32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).
Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.
Vos travaux à Saint-Luperce
À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :
Isolation des combles perdus
Isolation des combles jugée insuffisante dans 32 % des diagnostics de maisons de la commune.
Pompe à chaleur air-eau
19 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Eau dans la cave après la pluie
Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.
Tous les travaux
- Toiture et couverture
- Façade et murs extérieurs
- Humidité et assainissement
- Énergie et isolation
- Aménagements extérieurs
- Menuiseries et fermetures
Trouver un artisan à Saint-Luperce
Autour de Saint-Luperce
Sources
Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.