Allée et cour à Saint-Luperce (28190)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 439logements, dont 100 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et juin 2003). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Saint-Luperce compte environ 439 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Orrouer, 2 à Saint-Georges-sur-Eure, 0 à Cintray et 1 à Fontaine-la-Guyon (2 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Saint-Luperce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Saint-Luperce compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Blanville (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Luperce : 5 rue de la Mairie, 28190 Saint-Luperce · site de la commune

Saint-Luperce (28190, 1 005 habitants) se trouve près de Chartres (13 km), en Beauce. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Saint-Luperce et dans les communes voisines, comme Orrouer, Saint-Georges-sur-Eure et Cintray : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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