Cave et sous-sol humides à Cellé (41360)

• 45 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 141logements, dont 100 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

7 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 caves et 1 ouvrage souterrain).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, janvier 2004, mai 2016 et juin 2021), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

45 % des résidences principales de Cellé datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 11 à Bessé-sur-Braye, 78 à Bonneveau, 1 à La Chapelle-Huon et 8 à Fontaine-les-Coteaux (7 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Cellé dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Cellé : 1 place Jean-Moulin, 41360 Cellé

Cellé (41360, 225 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Cellé et dans les communes voisines, comme Bessé-sur-Braye, Bonneveau et La Chapelle-Huon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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