Ravalement de façade à Cellé (41360)

• 45 %des résidences principales construites avant 1946
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Cellé compte environ 141 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 45 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 65 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 33 % à Bessé-sur-Braye, 31 % à Bonneveau, 44 % à La Chapelle-Huon et 60 % à Fontaine-les-Coteaux (45 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Cellé dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Cellé : 1 place Jean-Moulin, 41360 Cellé

Cellé (41360, 225 habitants) se trouve près de Vendôme (22 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Cellé et dans les communes voisines, comme Bessé-sur-Braye, Bonneveau et La Chapelle-Huon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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