Cave et sous-sol humides à Jallans (28200)

• 17 %des résidences principales construites avant 1946
• 7reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 387logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 2001, juin 2013 et juin 2021). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

17 % des résidences principales de Jallans datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 45 à Châteaudun, 4 à Donnemain-Saint-Mamès, 2 à Moléans et 1 à La Chapelle-du-Noyer (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Jallans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Jallans : 12 rue de la République, 28200 Jallans · site de la commune

Jallans (28200, 786 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Jallans et dans les communes voisines, comme Châteaudun, Donnemain-Saint-Mamès et Moléans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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