Cave et sous-sol humides à La Chapelle-du-Noyer (28200)

• 12 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 526logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cave).

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (août 1983). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

12 % des résidences principales de La Chapelle-du-Noyer datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 45 à Châteaudun, 6 à Saint-Denis-Lanneray, 0 à Jallans et 3 à Thiville (1 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-du-Noyer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La Chapelle-du-Noyer compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Touchebredier (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Chapelle-du-Noyer : 15 rue de Chant-Pinson, 28200 La Chapelle-du-Noyer · site de la commune

La Chapelle-du-Noyer (28200, 1 015 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Chapelle-du-Noyer et dans les communes voisines, comme Châteaudun, Saint-Denis-Lanneray et Jallans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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