Travaux de maison à Jallans (28200)

Les règles d’urbanisme de Jallans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Jallans : 12 rue de la République, 28200 Jallans · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 7 reprises pour Jallans, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 3 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2021 (inondations ou coulées de boue).

La carte nationale des argiles ne classe pas le secteur de la mairie, mais la commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Côté eau, 4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, juillet 2001, juin 2013 et juin 2021). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Jallans s’étend sur 9,1 km², avec 87 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Vendôme (39 km) et Chartres (42 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 387 logements à Jallans, presque tous des maisons.

35 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 17 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

86 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (46 % des résidences principales), devant le gaz de ville (28 %) et le bois et les autres énergies (14 %).

L’ADEME a enregistré 82 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Jallans depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 32 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 5 %
• GClasse G : 6 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 38 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 22 % des cas, les murs dans 33 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Châteaudun 3 km
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• Saint-Denis-Lanneray 6 km

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.