Cave et sous-sol humides aux Châtelliers-Notre-Dame (28120)

• 30 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 76logements, dont 100 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

30 % des résidences principales des Châtelliers-Notre-Dame datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Nonvilliers-Grandhoux, 0 à Saint-Éman, 1 à Magny et 3 à Marchéville (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme des Châtelliers-Notre-Dame sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie des Châtelliers-Notre-Dame : 7 rue de l’Église, 28120 Les Châtelliers-Notre-Dame · site de la commune

Les Châtelliers-Notre-Dame (28120, 148 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient aux Châtelliers-Notre-Dame et dans les communes voisines, comme Nonvilliers-Grandhoux, Saint-Éman et Magny : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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