Cave et sous-sol humides à Melleray (72320)

• 52 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 280logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (3 carrières et 3 cavités de nature inconnue).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

52 % des résidences principales de Melleray datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Montmirail, 2 à Gréez-sur-Roc, 1 à Champrond et 1 au Plessis-Dorin (6 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Melleray sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Melleray : 4 rue de Vibraye, 72320 Melleray

Melleray (72320, 454 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (14 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Melleray et dans les communes voisines, comme Montmirail, Gréez-sur-Roc et Champrond : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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