Cave et sous-sol humides à Ternay (41800)

• 58 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 234logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

75 cavités souterraines sont recensées sous la commune (74 caves et 1 carrière).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mars 2001, mai 2016 et juin 2024) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

58 % des résidences principales de Ternay datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 10 aux Hayes, 72 à Artins, 10 à Saint-Martin-des-Bois et 25 aux Essarts (75 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Ternay dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Ternay compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Ancien prieuré de Croixval (15e-17e siècles). Inscrit : Château de Bois-Freslon (14e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Ternay : 8 rue de la Mairie, 41800 Ternay

Ternay (41800, 331 habitants) se trouve près de Vendôme (23 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Ternay et dans les communes voisines, comme Les Hayes, Artins et Saint-Martin-des-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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