Cave et sous-sol humides aux Hayes (41800)

• 66 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 130logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2024). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

66 % des résidences principales des Hayes datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 75 à Ternay, 10 à Saint-Martin-des-Bois, 72 à Artins et 25 aux Essarts (10 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les Hayes n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie des Hayes : 14 le Bourg, 41800 Les Hayes

Les Hayes (41800, 175 habitants) se trouve près de Vendôme (23 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient aux Hayes et dans les communes voisines, comme Ternay, Saint-Martin-des-Bois et Artins : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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