Cave et sous-sol humides à Villaines-la-Gonais (72400)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 271logements, dont 97 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1985 et janvier 1995) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de l’Huisne. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

27 % des résidences principales de Villaines-la-Gonais datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saint-Martin-des-Monts, 5 à Boëssé-le-Sec, 1 à Sceaux-sur-Huisne et 1 à Saint-Aubin-des-Coudrais (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Villaines-la-Gonais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Villaines-la-Gonais : 7 rue de l’Église, 72400 Villaines-la-Gonais · site de la commune

Villaines-la-Gonais (72400, 510 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Villaines-la-Gonais et dans les communes voisines, comme Saint-Martin-des-Monts, Boëssé-le-Sec et Sceaux-sur-Huisne : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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