Isolation de maison à Villaines-la-Gonais (72400)

• 17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 43 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 48 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 7 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 40 %des résidences principales construites avant 1971
• 271logements, dont 97 % de maisons

Villaines-la-Gonais compte environ 271 logements, presque tous des maisons. 40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 27 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 54 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Villaines-la-Gonais depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 6 %
• CClasse C : 31 %
• DClasse D : 31 %
• EClasse E : 15 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 6 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 37 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 43 % des cas, les murs dans 48 % des cas et les fenêtres dans 7 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 65 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 11 % à Boëssé-le-Sec, 15 % à Sceaux-sur-Huisne, 18 % à Saint-Aubin-des-Coudrais et 11 % à Cherré-Au (17 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Villaines-la-Gonais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Mairie de Villaines-la-Gonais : 7 rue de l’Église, 72400 Villaines-la-Gonais · site de la commune

Villaines-la-Gonais (72400, 510 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Villaines-la-Gonais et dans les communes voisines, comme Saint-Martin-des-Monts, Boëssé-le-Sec et Sceaux-sur-Huisne : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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