Couvreur à Fleury-les-Aubrais (45400)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 33 %des résidences principales construites avant 1971
• 29 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 48 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Fleury-les-Aubrais compte environ 10 168 logements : 48 % de maisons et 51 % d’appartements. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

En Beauce, les maisons anciennes et les fermes portent souvent des tuiles plates ou des ardoises, les pavillons plus récents des tuiles mécaniques.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 29 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 20 % à Semoy, 42 % à Orléans, 44 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle et 23 % à Saran (33 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme de Fleury-les-Aubrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Mairie de Fleury-les-Aubrais : 7 place de la République, 45400 Fleury-les-Aubrais · site de la commune

Fleury-les-Aubrais (45400, 21 804 habitants) se trouve près d’Orléans (3 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Fleury-les-Aubrais et dans les communes voisines, comme Semoy, Orléans et Saint-Jean-de-la-Ruelle : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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