Isolation de maison à Fleury-les-Aubrais (45400)

• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 29 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 11 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 33 %des résidences principales construites avant 1971
• 10 168logements, dont 48 % de maisons

Fleury-les-Aubrais compte environ 10 168 logements : 48 % de maisons et 51 % d’appartements. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

L’ADEME a enregistré 1 511 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Fleury-les-Aubrais depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 48 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 7 %
• GClasse G : 5 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 29 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 43 % des cas.

32 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 8 % à Semoy, 14 % à Orléans, 12 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle et 11 % à Saran (12 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Fleury-les-Aubrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Mairie de Fleury-les-Aubrais : 7 place de la République, 45400 Fleury-les-Aubrais · site de la commune

Fleury-les-Aubrais (45400, 21 804 habitants) se trouve près d’Orléans (3 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Fleury-les-Aubrais et dans les communes voisines, comme Semoy, Orléans et Saint-Jean-de-la-Ruelle : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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