Ravalement de façade à Fleury-les-Aubrais (45400)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 33 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Fleury-les-Aubrais compte environ 10 168 logements : 48 % de maisons et 51 % d’appartements. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1993, 2006, 2018 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 53 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 7 % à Semoy, 18 % à Orléans, 7 % à Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4 % à Saran (8 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Fleury-les-Aubrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Fleury-les-Aubrais : 7 place de la République, 45400 Fleury-les-Aubrais · site de la commune

Fleury-les-Aubrais (45400, 21 804 habitants) se trouve près d’Orléans (3 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Fleury-les-Aubrais et dans les communes voisines, comme Semoy, Orléans et Saint-Jean-de-la-Ruelle : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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