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Performance énergétique

Audit énergétique et DPE de maison

Un auditeur de votre secteur visite la maison, relève l’isolation, les équipements et les consommations, puis vous remet un rapport avec des scénarios de travaux.

  • Artisans assurés en décennale
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  • Sans engagement
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Comment ça se passe ?

  1. Vous décrivez votre besoin

    4 questions rapides, sans création de compte.

  2. Un auditeur énergétique vous appelle

    Il fait le point avec vous et organise son passage si besoin.

  3. Vous recevez votre devis

    Gratuit et sans engagement : vous décidez ensuite.

Audit énergétique et DPE : ce qu’il faut savoir

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour vendre ou louer. L’audit énergétique va plus loin : il analyse le logement en détail et propose des scénarios de travaux par étapes pour améliorer sa classe. Il est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, et utile avant toute rénovation importante pour hiérarchiser les travaux.

  • Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur inscrit à l’annuaire officiel du ministère ; l’audit réglementaire par un professionnel habilité.
  • Pour une vente, l’audit doit être remis dès la première visite du bien et annexé à la promesse de vente.
  • Pour des travaux, l’audit sert de feuille de route : isolation, ventilation et chauffage dans le bon ordre.

Quand faire un DPE ou un audit

  • Une vente prévue

    DPE obligatoire, et audit pour une maison classée E, F ou G.

  • Une mise en location

    Le DPE est obligatoire, et les logements les moins performants sont progressivement interdits à la location.

  • Un achat

    Le DPE et l’audit éclairent le budget de travaux à prévoir.

  • Une rénovation globale

    Avant d’engager plusieurs chantiers, un audit évite les erreurs d’ordre et de dimensionnement.

Comment se déroule l’audit

  1. Collecte des informations

    Plans, factures, travaux déjà réalisés, équipements de chauffage, de ventilation et d’eau chaude.

  2. Visite du logement

    Relevé des murs, des fenêtres, de la toiture, des planchers, de l’isolation et des équipements, pièce par pièce.

  3. Calcul

    Modélisation selon la méthode réglementaire, classe énergétique actuelle et repérage des principales pertes.

  4. Rapport et scénarios

    Pour l’audit : scénarios de travaux par étapes, avec la classe visée et une estimation du coût des travaux.

Pour préparer la visite

  • Les factures d’énergie

    Rassemblez les factures de chauffage et d’électricité des dernières années.

  • Les justificatifs de travaux

    Factures d’isolation, de fenêtres ou de chauffage : sans justificatif, des valeurs par défaut souvent défavorables sont retenues.

  • L’accès à toutes les pièces

    Combles, cave, chaufferie et vide sanitaire doivent être accessibles.

  • Le calendrier de vente

    Anticipez : le rapport doit être disponible dès les premières visites.

Ce qui fait varier le devis

Le prix dépend du type de prestation (DPE seul ou audit), de la surface et de la complexité du logement, du nombre de scénarios demandés et de l’accompagnement proposé ensuite. L’auditeur établit son devis après un premier échange. Ce devis est gratuit et sans engagement.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

  • Dunois et vallée du Loir

    Dans le Dunois, le bâti ancien en calcaire et en silex ne s’isole pas comme un pavillon en parpaings. L’audit distingue les deux cas, et une cave ou un mur humide se traite avant d’isoler, sinon l’humidité reste enfermée. Énergie dans le Dunois

  • Plaine de Beauce

    Sur la plaine beauceronne, les pavillons des années 1960 à 1990 côtoient les maisons anciennes en calcaire. Un audit énergétique classe les travaux dans le bon ordre, en commençant souvent par les combles et l’étanchéité à l’air face au vent d’ouest. Énergie en Beauce

  • Collines du Perche

    Dans le Perche, un audit sur une longère ou une ferme en pierre doit tenir compte des murs anciens : isolants perméables et ventilation évitent de piéger l’humidité. Dans le Parc naturel régional, l’aspect des façades et des toitures compte aussi. Énergie dans le Perche

  • Val de Loire et Gâtine

    En Val de Loire, les maisons en tuffeau et les abords des monuments demandent des solutions qui respectent l’aspect des façades. L’audit en tient compte avant de proposer une isolation par l’extérieur ou de nouvelles menuiseries. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?

Le DPE donne une classe énergétique et quelques recommandations. L’audit analyse le logement en détail et propose des scénarios de travaux par étapes, avec leur effet sur la classe.

L’audit est-il obligatoire pour un appartement ?

Non, l’audit réglementaire avant vente concerne les maisons et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Les appartements en copropriété n’y sont pas soumis.

Combien de temps sont-ils valables ?

Cinq ans pour l’audit réglementaire. Le DPE est valable dix ans, sauf pour certains diagnostics anciens dont la validité a été raccourcie.

L’auditeur peut-il réaliser les travaux ?

Certains professionnels réalisent à la fois des audits et des travaux. Vous restez libre de consulter d’autres artisans pour chaque scénario.

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Les auditeurs énergétiques partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

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