Isolation des combles à Terminiers (28140)

• 21 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 95 %des logements sont des maisons
• 456logements, dont 95 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Terminiers, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 21 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 9 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 54 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 65 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 50 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 35 % à Sougy, 38 % à Patay et 36 % à Orgères-en-Beauce (21 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Terminiers sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Terminiers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Villepion (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Terminiers : 20 rue Chanzy, 28140 Terminiers · site de la commune

Terminiers (28140, 881 habitants) se trouve près d’Orléans (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Terminiers et dans les communes voisines, comme Rouvray-Sainte-Croix, Loigny-la-Bataille et Lumeau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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