Isolation extérieure aux Menus (61290)

• 49 %des résidences principales construites avant 1946
• 63 %des résidences principales construites avant 1971
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

49 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 5 des 17 maisons diagnostiquées.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 49 % au Pas-Saint-l'Homer, 39 % à Manou, 33 % à La Madeleine-Bouvet et 31 % à Meaucé (49 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Les règles d’urbanisme des Menus sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans sa version de février 2025.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie des Menus : 10 rue de la Mairie, 61290 Les Menus · site de la commune

Les Menus (61290, 244 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient aux Menus et dans les communes voisines, comme Le Pas-Saint-l'Homer, Manou et La Madeleine-Bouvet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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