Ravalement de façade aux Menus (61290)

• 49 %des résidences principales construites avant 1946
• 63 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Les Menus compte environ 136 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (63 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 49 % au Pas-Saint-l'Homer, 39 % à Manou, 33 % à La Madeleine-Bouvet et 31 % à Meaucé (49 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme des Menus sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans sa version de février 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie des Menus : 10 rue de la Mairie, 61290 Les Menus · site de la commune

Les Menus (61290, 244 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient aux Menus et dans les communes voisines, comme Le Pas-Saint-l'Homer, Manou et La Madeleine-Bouvet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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