Isolation de maison à Baudreville (28310)

• 35 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 13 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 69 %des résidences principales construites avant 1971
• 131logements, dont 97 % de maisons

Baudreville compte environ 131 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 50 % des résidences principales datent d’avant 1946, 69 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 31 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Baudreville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 23 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 19 %

35 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 69 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 36 % à Gommerville, 32 % à Châtenay et 44 % à Neuville Saint Denis (35 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Baudreville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Mairie de Baudreville : 1 rue de la Reverdrie, 28310 Baudreville

Baudreville (28310, 247 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Baudreville et dans les communes voisines, comme Ardelu, Gommerville et Châtenay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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