Maçon à Saint-Jean-Pierre-Fixte (28400)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 146logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003 et 2018. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Saint-Jean-Pierre-Fixte compte environ 146 logements, presque tous des maisons. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 23 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, 4 à Champrond-en-Perchet, 3 à Souancé-au-Perche et 4 à Nogent-le-Rotrou (1 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Saint-Jean-Pierre-Fixte sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Saint-Jean-Pierre-Fixte : Le Bourg, 28400 Saint-Jean-Pierre-Fixte

Saint-Jean-Pierre-Fixte (28400, 271 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (3 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Saint-Jean-Pierre-Fixte et dans les communes voisines, comme Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Champrond-en-Perchet et Souancé-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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