Maçon à Coudray-au-Perche (28330)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 51 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 197logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Coudray-au-Perche compte environ 197 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 51 % des résidences principales datent d’avant 1946, 56 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 aux Étilleux, 3 à Souancé-au-Perche, 0 à Béthonvilliers et 1 à Saint-Bomer (1 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Coudray-au-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Coudray-au-Perche : 5 rue des Tilleuls, 28330 Coudray-au-Perche · site de la commune

Coudray-au-Perche (28330, 364 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Coudray-au-Perche et dans les communes voisines, comme Les Étilleux, Souancé-au-Perche et Béthonvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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