Maçon à Vichères (28480)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 2monuments historiques protégés
• 190logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1996, 2003 et 2009. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Vichères compte environ 190 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 2 à Argenvilliers, 0 à Beaumont-les-Autels, 0 à La Gaudaine et 3 à Souancé-au-Perche (0 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Vichères sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Vichères compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Manorière (16e siècle) et Église Notre-Dame (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vichères : 6 rue du Tilleul, 28480 Vichères · site de la commune

Vichères (28480, 289 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Vichères et dans les communes voisines, comme Argenvilliers, Beaumont-les-Autels et La Gaudaine : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Maçon : les questions fréquentes

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