Ravalement de façade à Baccon (45130)

• 35 %des résidences principales construites avant 1946
• 44 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 43 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés

Baccon compte environ 303 logements, presque tous des maisons. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 35 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 43 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 26 % à Coulmiers, 50 % à Charsonville, 26 % à Huisseau-sur-Mauves et 28 % au Bardon (35 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Baccon : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Baccon compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit de la Mouïse (Préhistoire). Inscrits : Château de la Touanne (17e-19e siècles) et Tumulus n° 10 (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Baccon : 61 rue de la Planche, 45130 Baccon · site de la commune

Baccon (45130, 654 habitants) se trouve près d’Orléans (21 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Baccon et dans les communes voisines, comme Coulmiers, Charsonville et Huisseau-sur-Mauves : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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