Ravalement de façade à Huisseau-sur-Mauves (45130)

• 26 %des résidences principales construites avant 1946
• 36 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 47 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Huisseau-sur-Mauves compte environ 780 logements, presque tous des maisons. 36 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1993, 1996 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 47 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 26 % à Coulmiers, 20 % à Chaingy, 37 % à Rozières-en-Beauce et 16 % à Saint-Ay (26 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Huisseau-sur-Mauves a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Huisseau-sur-Mauves compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château (12e-18e siècles) et Moulin à eau (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Huisseau-sur-Mauves : 118 rue du Bois-de-Deure, 45130 Huisseau-sur-Mauves · site de la commune

Huisseau-sur-Mauves (45130, 1 778 habitants) se trouve près d’Orléans (15 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Huisseau-sur-Mauves et dans les communes voisines, comme Coulmiers, Chaingy et Rozières-en-Beauce : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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