Ravalement de façade à Charonville (28120)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 71 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Charonville compte environ 147 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 71 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 41 % à Saint-Avit-les-Guespières, 46 % à Blandainville, 48 % à Épeautrolles et 53 % à Saumeray (44 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Charonville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Charonville : 4 rue de la Mairie, 28120 Charonville · site de la commune

Charonville (28120, 293 habitants) se trouve près de Chartres (23 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Charonville et dans les communes voisines, comme Saint-Avit-les-Guespières, Blandainville et Épeautrolles : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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