Ravalement de façade à Alluyes (28800)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 49 %des résidences principales construites avant 1971
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Alluyes compte environ 366 logements, presque tous des maisons. 49 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 52 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 44 % à Montboissier, 38 % à Bouville, 53 % à Saumeray et 27 % à Trizay-lès-Bonneval (32 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Alluyes a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Alluyes compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (12e-16e siècles) et Église Notre-Dame (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Alluyes : 18 rue de la Basse-Cour, 28800 Alluyes · site de la commune

Alluyes (28800, 756 habitants) se trouve près de Chartres (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Alluyes et dans les communes voisines, comme Montboissier, Bouville et Saumeray : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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