Ravalement de façade au Thieulin (28240)

• 26 %des résidences principales construites avant 1946
• 41 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 33 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Le Thieulin compte environ 216 logements, dont 93 % de maisons. 41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 33 % des maisons diagnostiquées.

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 36 % à Friaize, 40 % à Saint-Denis-des-Puits, 46 % à Champrond-en-Gâtine et 48 % aux Corvées-les-Yys (26 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme du Thieulin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie du Thieulin : 2 rue de la Mairie, 28240 Le Thieulin · site de la commune

Le Thieulin (28240, 423 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient au Thieulin et dans les communes voisines, comme Friaize, Saint-Denis-des-Puits et Champrond-en-Gâtine : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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