Travaux de maison au Thieulin (28240)

Les règles d’urbanisme du Thieulin sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie du Thieulin : 2 rue de la Mairie, 28240 Le Thieulin · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Le Thieulin : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Le Thieulin s’étend sur 12 km², avec 35 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (25 km) et Chartres (27 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 216 logements au Thieulin, dont 93 % de maisons.

41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 26 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

15 % des logements sont vacants et 82 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le gaz de ville (18 %).

L’ADEME a enregistré 42 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons au Thieulin depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 33 %
• DClasse D : 21 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 5 %
• GClasse G : 10 %

14 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 40 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 18 % des cas, les murs dans 33 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

31 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Saint-Denis-des-Puits 4 km
• Champrond-en-Gâtine 4 km
• Les Corvées-les-Yys 5 km
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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.