Ravalement de façade à Champrond-en-Gâtine (28240)

• 46 %des résidences principales construites avant 1946
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 62 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Champrond-en-Gâtine compte environ 349 logements, dont 89 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 46 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 62 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 38 % à Montireau, 47 % à Montlandon, 26 % au Thieulin et 36 % à Friaize (46 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Champrond-en-Gâtine sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Champrond-en-Gâtine : 72 Grande rue, 28240 Champrond-en-Gâtine · site de la commune

Champrond-en-Gâtine (28240, 744 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (21 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Champrond-en-Gâtine et dans les communes voisines, comme Montireau, Montlandon et Le Thieulin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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