Ravalement de façade aux Hayes (41800)

• 66 %des résidences principales construites avant 1946
• 76 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Les Hayes compte environ 130 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 66 % des résidences principales datent d’avant 1946, 76 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2019. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 58 % à Ternay, 53 % à Saint-Martin-des-Bois, 58 % à Artins et 67 % aux Essarts (66 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les Hayes n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie des Hayes : 14 le Bourg, 41800 Les Hayes

Les Hayes (41800, 175 habitants) se trouve près de Vendôme (23 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient aux Hayes et dans les communes voisines, comme Ternay, Saint-Martin-des-Bois et Artins : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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