Travaux de maison aux Hayes (41800)

Les Hayes n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie des Hayes : 14 le Bourg, 41800 Les Hayes

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Les Hayes, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juin 2024 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2019). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et juin 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 caves). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, glissements de terrain et chutes de pierres et de blocs.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Les Hayes s’étend sur 16 km², avec 11 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (23 km) et Blois (44 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 130 logements aux Hayes, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 66 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 76 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

25 % des logements sont des résidences secondaires et 92 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (54 % des résidences principales), devant l’électricité (24 %) et le fioul (16 %).

Seuls 18 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés aux Hayes depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  76 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  16 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Enduit à la chaux

  66 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan aux Hayes

• Ternay 2 km
• Saint-Martin-des-Bois 4 km
• Artins 4 km
• Les Essarts 5 km
• Saint-Jacques-des-Guérets 7 km
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• Sougé 7 km
• Saint-Arnoult 7 km

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.